外地人可以在上海买房吗-外地人可以在上海买房嘛-外地人可以在上海买房子

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2023年上海外地人购房政策如下：

购买二套普通自住房以改善居住条件的家庭，其首付比例需不低于 50%；而购买二套非普通自住房的家庭，首付比例应不低于 70%。

外地户口家庭在上海与父母在限购前共有的房子，此房子会被同时算在父母与子女名下。也就是说，非沪籍家庭在限购前与父母共有的住房不能被剔除，需要计入套数。并且，外地户口家庭中具备购房资格的人必须上产证。

上海限购政策规定：沪籍单身人士，若单独名下有房，则限购；若单独名下无房，且本人和父母在 20130 之前共有不超过 2 套（含 2 套），可新购一套住房；若单独名下无房，且本人和父母在 20130 之前共有超过 3 套（含 3 套），则限购。

2023外地人在上海购房需要满足的条件如下：

外地户籍需满足以下条件：其一，缴纳五年以上社保；其二，提供五年以上的纳税证明（个税证明）；并且必须以家庭为单位。

社保需要在购房的同时处于缴纳状态。倘若买房时社保处于停缴的情况，那么审核就无法获得通过。因此，在购买好房子之前，需要一直保持社保的正常缴纳，一直到取得房产证为止。

职工自己需承担一半费用，单位承担另一半费用。

2023年外地人获取上海购房资格的主要方式：

沪籍单身人士，若其单独名下有房，则限购；若其单独名下无房，但本人和父母在 2011 年 1 月 31 日之前共有超过 3 套（含 3 套），也限购。

沪籍已婚人士，夫妻双方均为上海户籍。在 2011 年 1 月 31 日之前，夫妻双方各自与父母共有不超过 2 套（含 2 套）住房的，可新购 2 套住房。

夫妻双方中，一方不是上海户籍。在购买首套房时，非上海户籍的这一方可以单独办理产证，不过需要提供符合规定的社保或者税单方面的证明。

外地人在上海购房有相应条件。其一，外地人在上海仅能购买 1 套（商品房）住宅房。其二，非沪籍家庭限购一套上海住宅，并且夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满 5 年。

外地人在上海买房需受上海户籍限购政策限制。限购政策规定，上海单独名下有房者不可再购住房。上海单独名下无房，且与父母之前总共有 3 套以上住房的，不可再买住房。反之，若与父母之前只有 2 套以内住房，可自己在上海单独再买一套住房。

【法律依据】：

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条

当地户籍居民家庭若已拥有 1 套住房，非当地户籍居民家庭若能提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明，限购 1 套住房；当地户籍居民家庭若已拥有 2 套及以上住房，非当地户籍居民家庭若拥有 1 套及以上住房，或者非当地户籍居民家庭无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明，要暂停在本行政区域内向其售房。