外地人可以在上海买房吗-外地人可以在上海买房嘛-外地人能上海买房吗

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外地人情况如何？上海市政府已明确规定上海本地与外地人员的购房政策。外地人在上海买房有哪些条件呢？接下来将为大家详细介绍外地人上海买房的条件。外地人上海买房条件之一是以家庭名义购房，这里所说的家庭指的是购房者已婚。若想了解更多关于外地人在上海买房需满足何种条件的知识，可跟着华律网小编一起去看看。

外地人上海买房条件

1.以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;

2.该家庭在沪无房;

能提供在沪累计缴纳三年内至少两年的证明，且该证明的时间截止至买房合同签署日前。

如果长期满 3 年，就能够享受上海本地人的待遇，并且可以直接购房，不需要提供税单。

上海实行限购政策。非上海户口的居民家庭，若能提供符合规定的证明或社保证明，就限购 1 套住房。而对于已拥有 1 套及以上住房的非上海户口居民家庭，本市将暂停向其售房。

本市住房限售政策规定，非本市居民家庭若要通过持社会保险缴纳证明购买住房，那么其缴纳的社会保险需符合“自购房之日起算的前 3 年内累计缴纳满 24 个月”这一条件，并且补缴的情况是不被认可的。

上海市买房政策

一、商业贷款

目前大部分地区的贷款政策主流情况是，仍然需要支付 3 成的首付。贷款执行的是基准利率，也就是 5 年期以上的贷款利率为 6.55%。

二、

购买首套自住房且套型建筑面积在 90 平方米及以下的家庭，其首付款比例不低于 20%。购买首套自住房且套型建筑面积大于 90 平方米的家庭，贷款首付款比例不低于 30%。

按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款的首付比例为三成；首套房中 90㎡(含)以下的公积金贷款，其首付比例不得低于 20%；90㎡以上的住房公积金贷款，其首付款比例不得低于 30%。

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