买房子需要交税吗-买房子交税需要带什么-买房交税子需要什么资料

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近年来，国家针对房地产交易出台了减免优惠政策，这些政策与购房的时间、面积、套数等关键问题相关。就个人购房的时间而言，目前税务部门规定，以契税完税证明上的时间或者取得房产证的时间为准，按照孰先原则来确定。那么，收房之后需要多长时间交税呢？收房时又需要缴纳哪些税呢？

收房后多长时间要交税

合同生效后就可以进行申报交税，缴纳税款之后才能够办理房产证。为避免开发商占用资金，在交钱之前要询问何时能够拿到证件。通常情况下一个月左右能够办理好证件，特殊情况则需要两三个月。

现实中，曾有人在买房后，由于没有及时去办理契税的缴纳事宜，也没有办理房产证。正因如此，导致他们无法享受有关的税收优惠政策。

收房时需要缴纳哪些税

契税的缴纳费用与房产价格呈正比，会按照国家规定的具体标准来收取，通常不会有纠纷。不过需要指出的是，有些业主觉得自己是被拆迁户，手里有拆迁协议，就认为在办理入住手续时无需缴纳契税，这种想法是不正确的。

在实际操作里，首先需要缴税。之后，凭借拆迁协议前往当地的税收部门办理退税事宜。通常情况下，非普通住宅的契税是按 4％来征收的。而普通住房的标准是按 1.5％进行征收。个人首次购买 90 平方米及以下的普通住房契约，是按 1％来征收的。各个城市在具体收费标准上略有差异。

公共维修基金的缴纳费用和房产价格呈正比关系。它按照国家指定的具体标准来收取。住宅维修基金是按照 2％的标准交存的，非住宅维修基金则按照 1％的标准交存。

商品住宅，包含经济适用房，以及住宅小区内的非住宅和住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，其维修基金的交存标准是：

砖混结构住宅49元／平方米

无电梯框架结构住宅55元／平方米

有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米

有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米

有些开发商是在办证的时候才收取房屋产权登记费。住宅的收费标准是 80 元每套，非住宅的收费标准是 550 元每件。

５、证照印花税：5元／本。

６、工本费：10元／本。

其它相关费用方面：入住时若在现场办理专用停车位，可能会收取停车费。此外，还有装修保证金。车位地锁、门卡等的押金也可能会被收取。各个物业公司对于具体收费的额度与方式方法的要求不太一致。

以上是关于收房后交税时间及需交税种类的内容。收房入住需交的费用较多，且每个地区实际费用情况各异，大家应依据当地标准为准。