西安曲江国际会展中心-西安曲江国际会展中心地址-曲江国际会展中心拆除规划

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近日，《西安文化商务区控制性详细规划》在市自然资源和规划局官网上进行了批前公示，公示期为 30 天。这为曲江新区重磅规划打造的中央文化商务区（CCBD）谋划了宏伟蓝图。

会展中心、东三爻交棒，CCBD登场

2011 年，曲江新区管委会进行了迁址。自此，曲江二期开发建设的大幕正式开启。如今，有一个曲江二期，它延续着曲江一期的文脉，同时又更加富有活力，并且正在快速地成长着。

在电视塔·中央文化商务区（CCBD）和雁翔路·文化产业聚集区（QCIC）这两翼的带动下，在曲江二期的新版图之中，一个国家级文化产业示范区的新形象清晰地呈现在眼前。

曲江新区（一期&二期）范围示意图

近期，曲江国际会展中心全面拆除。这标志着，十多年来，承载着西安市民“逛展”记忆的昔日西安会展业“老大”，正式退出了历史舞台。而东三爻村即将拆除完成，它将为城市新区向南拓展提供广阔的空间。

曲江国际会展中心已完成拆除 图/悦西安

事实上，曲江新区是西安众多片区中的“优等生”。它早已开始谋篇布局，其中有一个占地 2.9 平方公里、正在规划建设的西安中央文化商务区（CCBD）。这是曲江新区面向新时代、实现新跨越的一个重大战略规划。

曲江新区早前公布的三年提升方案里，中央文化商务区被赋予了重要的定位。要打造文化与科技融合的典范，要成为智慧宜居城市建设的新样本，还要成为大西安“C 位”上的开放创新新地标。

西安中央文化商务区（CCBD）将依据计划，借鉴国内外的优秀范例，加快对区域内整村进行拆迁的工作，规划并建设多座超高层建筑，致力于打造一个融合了国际化、产业化、人文化以及生态化等多种特色的文化商务区。

CCBD展示中心已经落成

今年 3 月，市委书记来到正在建设中的 CCBD 展示中心进行督导项目建设。他要求加快征迁安置工作，要求加快设施建设工作，要求加快招商引资工作，要求加快投融资平台搭建工作，并且要确保在今年 10 月份之前全面开工。

上月，在调研座谈会中，市领导再度为曲江加油鼓劲。市领导指出，应当加快曲江 CCBD 等的建设工作，推动文化旅游实现深度融合以及转型升级，全力打造一个能够传承中华文明的世界级旅游目的地城市，并且要努力达成高质量发展的目标。

此次公示的西安文化商务区（CCBD）区位图

今年 1 月，原会展中心地块有 2 宗开发用地进行了公开拍卖。这 2 片土地位于曲江新区雁展路以南、长安南路以东、汇新路以西，总面积为 232 亩。最终，华润置地拿下了这 2 片土地，成交总价是 34.73 亿元。

初步规划显示，西安中央文化商务区会引入顶级演艺中心等多种业态。华润万象商业将被引入，还有高端文化产业等。同时，地标性超高层甲级写字楼也会入驻。国际社区等也在规划之中。这些业态将共同塑造出极富人文艺术内涵且具有经济聚集效应的高端文化产业集群。未来，此地的超高层建筑有能力刷新城市天际线，区域的全新发展也将从此开始起航。

CCBD意向效果图 /颐景设计

“两心、两轴、多片区”，CCBD控规发布

2018 年 12 月，曲江管委会委托了由深圳市城市规划设计研究院有限公司、西安市城市规划设计研究院、中国市政工程中南设计研究总院有限公司组成的技术联合体来编制《西安文化商务区控制性详细规划》。该规划的范围是北至天坛路，南至航天大道，西至长安南路，东至雁塔南路，总面积约 290 公顷，也就是合 4350 亩。

CCBD南部片区范围示意/颐景设计

该规划在 2019 年 10 月经由专家评审会通过。11 月，通过了市资源规划局的专题会审查。并且在 11 月，向西安市土地管理工作领导小组进行了汇报。今年 3 月，针对规划方案中的重点问题，先后组织并召开了规划、交通、市政专项的专家研讨会。

针对专家意见，对规划方案进行了进一步的优化调整。7 月 6 日，修改完善后的成果再次接受市资源规划局专题会的审查。8 月 4 日，该成果通过了市资源规划局局长办公会的审议。

CCBD城市设计意向图

规划亮点

以世界眼光、国际标准和西安特色为指引，秉持开放、绿色、传承、创新的理念，将规划目标确定为欧亚文化交流的人文窗口，以及新时代大西安的商务核心和创新发展的城市更新样板区。

形成了“两心、两轴、多片区”这样的空间结构，其中突出了都会之心这一亮点，也突出了丝路公园这一亮点，还突出了立体街道这一亮点，同时突出了创意高线这一亮点。

CCBD空间结构规划图

沿长安南路的中轴线构建了南北两个建筑地标群，这些建筑地标群聚集了高能级的文化产业以及现代服务业。

CCBD功能布局规划图

④构建“三横三纵”的轨道交通网，打造“窄路密网”。

CCBD道路系统规划图

CCBD轨道交通规划图

⑤形成以丝路公园为核心，绿廊渗透、公园覆盖的绿色网络。

CCBD城市设计意向图

划分管控单元，然后制定刚弹结合的管控体系，以此来保障开发建设能够有序开展。

CCBD土地利用规划图

悦君发现，在此次发布的规划里，有很多座超高层建筑，有希望再次刷新西安城南的天际线；“丝路公园”形成的绿廊面积非常大，它将和北侧的唐城墙遗址公园一起构成 CCBD 的绿色轴线；地铁 2 号线与 8 号线将会一同助力电视塔都会核心区的建设，另外，11 号线、20 号线以及一条新的加密线也被纳入了规划之中。

此前有消息透露，CCBD 会引入全域的智慧交通理念、智慧办公理念以及智慧城市理念。它要打造一个“高端商业+城市功能集群+超级枢纽”的地方，使其成为国际化、综合性的文化商业聚集地。并且要将其建成大西安文化旅游产业发展的新增长极，以及对外开放的国际新地标。

CCBD城市设计意向图

打造西安中央文化商务区，这是建设国家中心城市的重要行动。可以预想，在此处，不但会构建起文化全产业链发展的生态态势，而且还会变成一座融合了旅游休闲、文化创意、绿色低碳以及和谐宜居等多种元素于一身的现代产业聚集的高地和高品质的新城。