买房个人所得税-买房个人所的税-买房子个人税

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相关规定表明，买房子无需缴纳个人所得税。规定指出，买房个税是针对卖房者所获所得而征收的一种所得税，所得税按照全额的 1%或者差额的 20%来缴纳，并且由卖方来承担。

买房税费都有哪些

1、契税

个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，契税减半征收。个人购买 90 平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，按 1%税率征收契税。通常情况下，一次购房 90 平米以下按 1%税率征收，90 至 144 平米按 1.5%税率征收，144 平米以上按 3%税率征收。二次购房不论面积大小，都按 3%税率征收。

2、印花税

印花税针对的是合同或具有合同性质的凭证，以及产权转移书据、营业账簿、权利和许可证照等，还有经财政部确定征税的其他凭证，它是一类税费。对于购房者来说，印花税的税率为万分之五，这意味着购房者的应纳税额等于房价款乘以万分之五的数值，并且印花税是由纳税人自行缴纳完税的。

3、房屋维修基金

房屋维修基金包含房屋公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。在商品房销售的时候，购房者与售房单位需要签订关于维修基金交缴的约定，并且购房者应当按照购房款 2%到 3%的比例向售房单位缴纳维修基金。

4、登记费

它的收费标准被分成了住房和非住房这两种。住房进行登记收费的标准是每件 80 元；非住房房屋进行登记收费的标准是每件 550 元。

5、交易费

住宅类房屋需按 3 元/平方米来缴纳，此费用由开发商缴纳，购房者无需缴纳。非住宅类房屋则按房款×0.35%的计算结果进行缴纳。《房屋所有权证》的工本费以及《土地使用权证》的工本费，在各地的交费标准并不相同，不过都不会超过 100 元。

6、评估费

评估价格若在 100 万以下，就收取评估结果的 0.5%；评估价格若在 100 万以上，就收取评估结果的 0.25%。