场地租赁税率是多少-场地租赁的税点-税率租赁场地是什么意思

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一、场地租赁费税收种类

根据税收政策规定，出租场地需要缴纳多种税费。其中包括增值税，以租金收入为计税依据，税率为 5%；还有个人所得税；城镇土地使用税；印花税；城市维护建设税；教育费附加；地方教育附加。

城市维护建设税的税率在市区是 7%，在县城和镇是 5%，不在市区、县城镇的则是 1%。教育费附加率为 3%，地方教育附加率是 2%，并且它们都以营业税作为计税依据。

城镇土地使用税按照规定的土地等级税额标准来缴纳税款。不同的所在地其土地等级税额标准是不一样的。印花税是按照租赁金额的千分之一来缴纳税款。

1、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算。

个人出租的情况下，个人所得税按照财产租赁所得来计算。以 1 个月内取得的收入为依据，先扣除 800 元，再扣除相关的税费，之后按照 20%的税率进行缴纳。

申请向税务机关开具发票时，需要提供房屋租赁合同。同时，还需要提供税务机关要求的其他资料。

场地租赁不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，属于租赁服务中的不动产经营租赁。增值税税率为 11%，征收率为 5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有 17%、13%、11%、6%、0 等。在计算缴纳增值税时可以抵扣进项税额。增值税的征收率是针对特定对象运用简易计税方法来征收增值税的比率。比如，增值税小规模纳税人适用的征收率是 3%。另外，不动产租赁的征收率是 5%。并且，这些征收率下都不能抵扣进项税额。

二、场地租赁费税率

一般纳税人在 4 月 30 日前取得的不动产进行出租时，能够选择采用简易计税方法。这种情况下，需按照 5%的征收率来计算应纳税额。同时，纳税人若出租 4 月 30 日前取得的且与机构所在地不在同一县（市）的不动产，就应当依据上述计税方法，在不动产所在地预缴税款，之后再向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费时，能够选择适用简易计税方法，并且可以按照 3%的征收率来计算应纳税额，从而实现减按此征收率计算应纳税额的效果。

相关施工许可证明上注明的合同开工日期在 4 月 30 日前的高速公路，属于试点前开工的高速公路。

一般纳税人出租其取得的不动产，且该不动产与机构所在地不在同一县(市)。需按照 3%的预征率在不动产所在地预缴税款，之后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模纳税人将其取得的不动产出租（不包括个人出租住房），需按照 5%的征收率来计算应纳税额。纳税人若出租的不动产与机构所在地不在同一县（市），那么就应当依据上述计税方法，在不动产所在地预缴税款，之后再向机构所在地的主管税务机关进行纳税申报。

其他个人将其取得的不动产出租出去，这里的不动产不含住房。这种情况下，应当依据 5%的征收率来计算应纳税额。

个人将住房进行出租，在计算应纳税额时，需按照 5%的征收率，然后减按 1.5%来进行计算。

综上，这是关于场地租赁费税收种类以及场地租赁费税率的相关法律规定。在签订场地租赁合同时，一方面要了解出租场地应当缴纳的税收种类，另一方面要了解具体的税率，这样才能更好地确定出租收益。尤其需要注意区分个人和企业出租场地的税率，以及个人出租住房或者其他不动产的税率。若您想了解更多相关知识，可以咨询律图律师。