珠海高新区楼盘：基础信息、项目区位与交通优势一览

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基本信息

占地面积：约16000平方米

建筑面积：约66000平方米

产权期限：住宅70年，商业40年

绿化率：25.6%

建筑物数量：5

梯户比：1#（4户2部电梯）、2#（5户3部电梯）、3#、4#（2户2部电梯）

项目停车位：665个

装修标准: 毛坯交

物业公司：西安天地源物业服务管理有限公司，某上市国企子公司

项目地点：高新区科创海岸北围片区，北城东一路与锦业北路交叉口

项目地点及交通

珠海高新区

此前，珠海、深圳正积极对接，充分发挥澳珠极、港深极作用，共同推动珠江口东西两岸一体化发展。去年，珠海市政府工作报告中明确提出“规划建设深珠合作示范区”，将为深珠合作迎来前所未有的发展机遇。

毫无疑问，珠海高新区在建设深珠合作示范区方面具有得天独厚的优势。高新区处于深珠合作区前沿。唐家湾公园距深中走廊的立足点仅20公里。规划中的深珠伶仃洋公铁两用走廊将从深圳南山区直达珠海高新区金星湾并从下方穿过。在淇澳岛，两个国家高新区将在环站片区隔海相连。

无论如何，合作都是双赢。一旦深珠通道正式开通，珠海高新区将迎来前所未有的福利！

▲高新区位置图

珠海高新区总体规划

根据珠海高新区土地利用规划，高新区规划了八大产业区：

1、高端制造领域

该片区规划面积8.5K㎡，主要聚焦智能装备制造、医疗器械、生物医药、新能源、新材料等。是珠海打造百亿级生物医药产业集群的重要载体。已规划1平方公里生物医药。产业园目前已引进智能制造、生物医药、医疗器械等多个产业板块。

2、科技创新滨海区

该片区规划面积14.4K㎡，是珠海打造百亿级集成电路产业集群的重要载体。整体设计由国际顶尖规划大师卡尔索普操刀，打造珠海后市最具活力的工业、办公、住宅、休闲娱乐综合体。集娱乐为一体的低碳新城。该区重点发展大数据、云计算、人工智能、智能电网、机器人、移动互联网、物联网产业。 2019年，纳入统计的规模以上企业81家，实现工业总产值208.56亿元。

3. 后环区

该片区规划面积6.7K㎡，是深珠合作示范区建设的重要载体。未来，高新区“一水两岸”深珠合作示范区将高标准建设，举全国之力，加快打造国际化发展新轴。领先城市。带来。

4.科技孵化区

该片区规划面积3.5K㎡，主要以软件、IC设计、孵化器产业为主。目前设立的南方软件园、经济港、创业服务中心等孵化器已成功孵化小微企业300多家。

5.前环总部区

该片区规划面积3.4K㎡，重点发展总部经济。仁恒、华发等大型房地产企业项目开发成功，教育配套设施也在有序推进。

6. 淇澳岛地区

该片区规划面积23.8K㎡，重点发展生态旅游和海洋高新技术产业。建成后将成为高新区乃至珠海的又一张名片。

7. 大学城地区

该片区规划面积12K㎡，主要发展文化创意产业。将建设大学城和留学生创业园，为高新区发展储备力量，提供源源不断的创新动力。

8.现代服务业区

该片区规划面积2.71K㎡，主要用于发展酒店、会议会展等现代服务业。目前已成功引入澳门明悦酒店投资公司与国际品牌酒店运营商悦榕集团共同开发建设悦榕大浪湾酒店项目，结合珠海城市特色，利用项目所在地的天然优势，打造华南地区高端度假酒店集团。

▲高新区规划图

科创海岸区

该片区规划面积14.4K㎡，是珠海打造百亿级集成电路产业集群的重要载体。整体设计由国际顶尖规划大师卡尔索普操刀，打造珠海后市最具活力的工业、办公、住宅、休闲娱乐综合体。集娱乐为一体的低碳新城。该区重点发展大数据、云计算、人工智能、智能电网、机器人、移动互联网、物联网产业。 2019年，纳入统计的规模以上企业81家，实现工业总产值208.56亿元。

▲科创海岸片区地图

科创海岸区主要分为科创北区和科创南区两个区域。但由于南部地区主要是产业规划，所以我们只分析北部地区。

▲科创北围规划图

天地园·商唐公馆位于唐家湾，地理位置得天独厚，占据三大自贸区（深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区）的几何中心。并且由于大桥效应尚未发挥，多维交通网络向外延伸：港珠澳大桥、深中大桥（在建，预计2024年通车）、金勤快线、兴业快线（在建）、唐家港客运站（拟新开至蛇口）以及广州地铁18号线延长线（规划中），未来将形成大湾区一小时生活圈，连接走在世界前列。

▲高新区位置图

3座桥梁、3条城市轨道交通、2条主干道、4条高速公路、5个机场：

3座桥梁（城际交通）：港珠澳大桥、虎门大桥、深中通道（在建）

3 城轨（省际交通）：广珠城轨、广佛江珠城际轨道（规划中）、深圳珠海城轨（规划中）

2条主要道路（城际交通）：兴业高速（在建）、津秦高速（在建）

4条高速公路（省际交通）：广珠西高速、广澳高速、京港澳高速、西部沿海高速

5个机场（国际交通）：珠海金湾机场、香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场、广州白云机场

▲项目位置图

项目周边配套

强企为邻，千亿产业集群

天地苑·商汤公馆占据科技海岸北部备受瞩目的C位。它是智能制造大国，强企争相落户，产业集群，高学历人才聚集，引领城市圈生活。

▲ 高新技术企业占比示意图

教育高地，成功无忧

天地苑商汤大厦周边学校众多，毗邻礼和小学、礼和中学（在建）。辖区教育设施丰富：普通高中1所，初中1所，小学3所，幼儿园5所。每天多睡半个小时，轻松送孩子上学。

幼儿园：永康幼儿园、新加坡新天堂幼儿园等

高中、初中、小学：礼和小学、礼和中学、珠海中山大学附属中小学、珠海北大附属实验学校、北京师范大学附属中学

院校：中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海校区、香港UIC浸会大学、澳门科技大学珠海校区等

▲利和中学效果图

靠近商家，购物轻松便捷

天地园·商唐公馆位于高科技宝龙城、大德世贸广场、北站宝龙城国际商业综合体。多种业态，便捷生活触手可及。

高科技宝龙城：约9万平方米的购物中心和大型MALL带来全新的购物体验，覆盖40万人。

北站宝龙城（在建，预计2023年10月开业）：高端大型商圈，体量约39万平方米。

大德世贸广场（在建，预计2022年开业）：在建约10万平方米的综合体，吃喝玩乐一应俱全。

格力COAST PARK商业街：多元化的商业综合体，拥有各类美食、书店、电影院等设施。

▲高新宝龙城效果图

优质医疗，呵护您的健康

区内有珠海高新区人民医院、中山大学附属第五医院（三甲级）、中山大学妇女儿童医院（筹建）、唐家湾医院、第二医院等。广东省人民医院.保护家人的健康。

//天地苑·商汤府//

布局一线，深化湾区发展

4月27日

天地园斩获广州亚运城市赛段冠军

除了这次在广州

天地源布局粤港澳大湾区多个城市

珠海高新区明星楼盘

天地源·上堂府凭借卓越的产品实力

成为珠海北站TOD新城

当之无愧的标杆产品

这也与其住宅景观设计密不可分。

今天就和小天一起来了解一下

一

忙碌如闹市，安静如深山

项目旨在创造完美生活

绿化与休闲共存的宜居社区

给业主带来非凡的舒适感

参与景观设计的工作人员表示

通过home景观节点创建

无障碍设计，厂房空间营造

减少顶部的压迫感

打造体验式极致生活

二

现代滨海异形画廊

波光粼粼的静水

它可以让业主安静地享受时光，轻松会见客人。

通过方便且人性化的设计

兼顾娱乐休闲四三十校

利用周围的植物来划分空间

天地苑·商汤大厦打造全天候高处

通过室外阳光接待客人。

架空会所功能区设计

打造多功能客厅

三

另外，通过亲子互动空间

注重材料细节、幼儿年龄分区

注重安全和趣味景观

为各个年龄段的孩子创造一个世界

树池外种植常绿树木

将整个空间围起来

场地内部种植了一簇簇朴树和冬青。

乐昌寒笑、樟树等高大树木遮荫。

这样，各个年龄段都可以使用。

人性化关怀、设施齐全

四季观赏植物营造文体活动空间

▲实景图

102㎡，2+1房2厅2卫

轻奢三居室南北通透，让您进入房间就有清新的阳光和微风；您可以通过特殊的楼梯进入房屋，享受私人前厅，尽显您的尊贵；明亮的厨房方便烹饪美味佳肴；双厅宽约5.2米，让您享受自由的瑜伽时光。

▲102平方米平面图

三开间户型方正，坐北朝南，让您尽享微风徐徐，阳光温暖。分为活动区和安静区，让您平静生活，体现每个人的风格。豪华主卧套房设有独立更衣室和独立卫生间，保证私密性。 U型厨房让做饭成为全家人的快乐体验。

▲102平方米平面图

122㎡ 3+1房2厅2卫

豪华四居室全采光空间，大方尺度尽显每个人的风格；南北通透，让您享受轻柔的微风和温暖的阳光；主卧套房设计有独立卫生间，尽享家的私密性；三湾朝南，让生命与阳光热烈舞动；约6米的超宽景观阳台，让您尽享滨海风情。

▲122平方米平面图

▲36平方米平面图

珠海唐家湾【天地源商汤公馆】售楼处咨询热线：转0101【官方】

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