商业贷款转公积金贷款的条件和流程你知道吗？

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很多人在买房的时候都会遇到这样的问题。买房时不能使用公积金贷款或者公积金贷款金额不够。他们使用商业贷款，后来满足条件后转为公积金贷款。商业贷款与公积金贷款的兑换过程存在诸多障碍。购房者应了解商业贷款转公积金贷款的相关流程。那么商业贷款可以转为公积金贷款……如果你想了解更多关于商业贷款是否可以转为公积金贷款以及如何转的话，就跟随华旅网小编来看看吧。

1、商业贷款可以转为公积金贷款吗？

商业贷款可以转为公积金贷款，但必须满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作并申请贷款时，公积金处于正常存款状态；

2、申请人或者共同申请人所在单位已按照规定为借款人缴纳满月以上住房公积金；

3、申请人有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

4、申请人同意提供经批准的贷款担保方式；

5、申请人及配偶等共同申请人除申请转公积金贷款外，无未偿还贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋通知登记证》已开具并可以办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款期限10年以上，无逾期还款记录；

8、商业贷款转公积金贷款不能申请组合贷款；

9、商业贷款转公积金贷款，只能申请纯公积金贷款；

2、商业贷款如何转为公积金贷款？

1、咨询受理。申请再融资的，应当到原商业贷款银行咨询。符合转贷条件的，银行工作人员应指导借款人正确、完整填写《个人住房公积金转贷夹》。

2. 提交信息。提交贷款机构要求的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行将在公积金系统进行贷前试算，根据试算结果和贷款偿还能力，与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式;受托银行将在公积金系统进行贷前试算。进行初步审查。初审未通过的，将及时联系借款人并告知原因。

4、签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款（抵押）合同，同时在银行指导下与管理层指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款人用自有资金将原商业贷款与再贷款余额的差额存入转贷款银行开立的专用存款账户，用于提前结清原商业贷款。

7. 申请抵押贷款。担保公司办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办理公积金贷款抵押转让登记手续。

以上是关于商业贷款能否转为公积金贷款以及如何转为公积金贷款的介绍。可见，商业住房贷款转住房公积金贷款并不是那么容易。因此，申请人在决定使用商业贷款或公积金贷款时，应仔细考虑自身情况，审慎做出决定。尽量避免后期商业贷款转公积金贷款的复杂手续。