行业未来十年房企留存未知，产品内卷成风向标，谁为房子终身价值买单？

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未来十年，还有多少家房企能够屹立于行业前端？

当然没有人能够回答这个问题。

然而进入改进时代之后，开发商的产品内卷化已经成为产品实力、品牌实力的风向标，牵动着整个行业的神经。

目前市场上大部分开发商普遍注重室内装修，因为这些在样板房中更容易“呈现在客户面前”，从而吸引客户的眼球。但只有极少数开发商会把钱花在客户“看不见的地方”，比如外立面用料、社区配套、公共空间的打造、地下室的实用性和美观性、园林景观，以及交房后经常使用的架空楼层。这些很难提前变现，却恰恰是衡量一个社区能否保值增值、居住是否舒适的重要一环。口碑可以通过部分价值的提前变现获得，但房子的终生价值谁来买单呢？

五一假期，接受东方卫视、新民晚报、澎湃新闻、新闻综合频道等各大官方媒体专访，从区域热销楼盘升级为上海热盘标杆，这就是产品深度内卷的香域远香湖畔！

回过头来看，香宇远香湖滨到底做对了什么，如何收获如此巨大的流量和人气？背后的原因在于开发商对时代居住需求的预见，以及坚持长期价值的信念。

或许，这就是行业和市场认可的产品创造思维。

更让人印象深刻的是，这块“体量王”热盘5月中旬就拿证了，预计月底开盘，距离首发还不到一个月，速度之快令人咋舌！此前，远香湖畔开盘三天就卖出15亿元，位列嘉定一季度成交面积/金额TOP3，嘉定新城第二热盘，霸占市场。

5月第二批新品更是升级，高层复式别墅，建筑面积约91-151㎡，本批均价50683元/㎡，精装修集采均价不低于2500元/㎡，高层复式别墅全部精装修交付。

作为官媒评选出的模范生，就让我们以香域远翔湖畔为标杆，抛开过往成绩的光环，看看新一轮的房企内部竞争究竟会在哪里展开吧~

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现代美学外观，无论从哪个角度看都令人惊叹

项目整体建筑风格以现代时尚为主，体现精致典雅之感，材料使用有别于同价位其他项目，采用铝板+石材+大面积玻璃，部分部位采用高规格油漆，营造出铝板的现代感和石材的厚重感，明显提升住宅品质感。

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园林升级，六大轻奢花园，让社区更具参与性

然而，远香湖畔并不局限于外观，更多的是社区的建设。充满仪式感的回家路线，穿过宏伟的大门，进入社区，我们就能感受到项目的“不计成本”，并斥巨资打造了六个社区花园，将双水岸的自然资源与社区内部花园相呼应、相融合。

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商业配套升级更新，提供“会所式”尊贵居住体验

兼具美观与功能的公共空间还不止于此，二期还拥有多元化的商业配套，可能很难想象这样一个500w的新建项目能有占地约3000平米的游泳池、健身房等社区设施，华丽程度不亚于许多千万级的新建项目。

接待厅采用弧形穹顶设计，典雅精致，艺术表现力强，不仅承载着湖畔生活方式，更提升了业主日常休闲、购物生活的品质。

商业设施除了泳池、健身房外，还预留了更多的休闲互动空间，让居住在这里的人们时刻享受国际化生活品质。

浴室中运用的湖畔美学设计理念，以及每一处细节运用的奢华材料与景观石，都是对生活的美丽礼赞。

甚至目前美学体验中心的位置，未来也将发展成约2000平米的社区生活配套设施，包括品质菜市场、社区小卖部等，多维度提升滨湖生活品质。

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星空地下室，地上地下双门厅，更尊贵的归家

地下打造高规格四星级车商归家待遇，仿照酒店式服务，别出心裁打造渐变星空吊顶，搭配宝格丽蓝板岩背景墙的礼仪坡道，坡道石材地面、不锈钢尖刺减速带均为无偿配置，坡道入口墙面采用宝格丽蓝板岩和金属格栅包覆，将美感与尊贵感最大化，这是很多豪宅都没有的星级地下室配置。

地下室地面采用彩色环氧地板，既安全又美观。经过身份验证后，进入精装修的地下室大堂，采用石膏板叠弧形吊顶，搭配青岩板点缀，精挑细选的仿木纹防火门，整体营造出高端的酒店度假氛围，让日常生活充满轻奢与仪式感。

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主题架空楼层针对不同年龄段设计，楼下就是“游乐园”

还设计了超过2000平米的架空楼层，按照年龄层定制，包含儿童绘本玩乐、共享办公、休闲等优质生活设施。

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氛围升级：双水岸首次全新推出，低密度环境更佳

如今人们对于环境的要求越来越高，临水居住一直是很多购房者的诉求。

项目二期将首次引入双水溪语言组团，不仅提供更加宜居的环境，还能欣赏到绝美的风景。

尤其值得一提的是，二期推出的房源中，有48套稀有复式别墅，建筑面积约136-151平米，要知道上海的别墅产品一直都是供不应求的。

以建筑面积约104平米的户型为例，户型方正，南北通透，采光充足，270度观景唯美阳台，可搭配半开放式厨房，形成餐厨阳台一体化设计，充分释放空间之美。竖向厅堂设计，使空间功能划分更加清晰，整体动静区分离，互不干扰。配备两卫生间，可根据家庭状态变化灵活使用房间。大套房设计，大大提升居住私密性和舒适度，当之无愧的湖畔豪宅。

高层公寓南向面充分延伸，保证充足的日照；每户均设有超大景观阳台，保证更好的空气流通和更开阔的视野，公共空间保留一体化设计的可能，满足各类家庭全生命周期的不同需求，如打造儿童游乐区、客厅阅读区、阳台健身房等。

第二批仅48套全新稀缺复式别墅，低密度，均位于西屿组团，双临水秘密花园，景观视野更佳，居住私密性强，圈层影响力高价值升级，基本只抢一户。

复式别墅建筑面积约136-151平米，上、中、下三层均为大横厅，并打通厨房，让业主尽享宽敞空间。

下部地下空间层高约5.2m，并设有天窗，大大提高了地下空间的采光、通风和实用性。

高颜值精装修设计，室内设备齐全，日立（或同级品牌）中央空调、地暖双供，格兰斯科（或同级品牌）新风系统；

厨房配备方太（或同级品牌）手扫式感应油烟机、灶具、洗碗机，水龙头、水槽均为一线摩恩（或同级品牌），并配备终端净水系统，能有效去除水中有害物质。

主卧卫生间配备智能马桶，浴室洁具及淋浴均为科勒或同级品牌。

厨房门采用铝合金玻璃推拉门，稳定性、密封性更好，能更有效的隔离油烟对客厅、餐厅的影响；

客厅电视背景墙采用定制石板背景，客厅、餐厅、卧室均送墙布，这些都是高端住宅才有的配置。

根据生活需求，玄关设置多功能收纳及带消毒除臭装置的鞋柜，守护健康、提升品质；“S”型墙面冰箱收纳，让空间更加一体化、可见性更强；浴室镜柜背后放置定制美妆冰箱，满足业主对护肤品冷藏的需求。

公共空间采用环保墙面覆盖，美观健康，室内洁净新风、终端净水、隔音玻璃等高标准配置，给日常生活带来更多安心。

厨房配备内置洗碗机，解放业主时间，主卧配备智能马桶，让生活更洁净便捷；离家一键熄灯、指纹密码锁等细节配置，让外出回家更加便捷。

除了项目本身价值的内部竞争，香域远香湖岸所在的嘉定新城远香湖CAZ核心区本身就是C位，项目还拥有别墅社区，压轴大作的光环，是绝对不会让你失去的宝藏楼盘。

远香湖CAZ核心区域，双水岸系列唯一新房2024年上市，千万不要错过！

整个远香湖CAZ核心区包括香屿远香湖岸在内规划住宅体量并不大，目前仅有两处住宅地块待开发，但另一处待拍卖地块容积率已曝光，为2.2。

要知道容积率2.0是打造高低端别墅级社区的门槛，这意味着容积率2.0的香域远翔湖畔，将是整个区域都无法错过的别墅级社区！（信息来自：上海嘉定）

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