广东 20 城首套、二套住房贷款最低首付款比例统一为 15%，促进房地产市场平稳健康发展

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广东20市首套房、二套房贷款最低首付比例统一为15%

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好支持城乡居民刚性、多元化住房需求，促进广东房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行、国家金融监管总局关于优化个人住房贷款最低首付比例的通知》《关于住房贷款比例政策的通知》要求，广东市场利率定价自律机制遵循城乡结合部原则具体政策实施情况，结合当地房地产市场形势变化和市政府监管要求，对广州、珠海、汕头、佛山、韶关、河源等地进行规范。 、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市20个城市个人住房贷款政策调整如下：

对于贷款购房家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。本政策自2024年9月30日起执行。

广东现有房贷利率调整工作有序推进

9月29日，中国人民银行发布《中国人民银行公告[2024]11号》，进一步深化利率市场化改革，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许商业性个人住房贷款利率市场化改革。现有住房贷款符合一定条件的可重新协商加分率。一、推动降低现有抵押贷款利率。市场利率定价自律机制也发出倡议。原则上，各商业银行应在2024年10月31日前对符合条件的存量住房贷款进行批量调整。

根据本次发布的公告及倡议，现有高于LPR-30基点的房贷利率将统一调整至不低于LPR-30基点，使利率水平接近全国新增房贷利率率，预计平均下降0.5个百分点左右。

据测算，以现有100万元、25年、等额本息还款的抵押贷款为例，假设抵押贷款利率由4.4%下调至3.55%，借款人可节省利息支出每年约5600元。

四大国有银行、股份制银行等全国性商业银行已通过微信公众号等渠道发布公告，积极落实存量房贷利率调整相关工作。广东市场利率定价自律机制迅速行动，认真落实文件要求，指导辖区内地方法人金融机构有序开展各项工作。广东省法人金融机构将通过微信公众号、官方网站、营业网点或APP等渠道发布利率调整公告，借款人可通过相应渠道查看相关信息。

据了解，大部分借款人都会由银行主动调整，无需借款人申请。该行将通过网上银行、手机银行等线上渠道为借款人提供“一键式操作”。对于不方便网上办理的借款人，银行还将提供便捷的指定营业网点办理方式。