外地人在北京买房需知：条件、规则及注意事项

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北京经济发展迅速，适合群众就业。很多人希望住在北京。但由于他们有外地户口，在陌生的环境中很难找到落脚的地方。很多朋友选择租房子，但拥有自己的房子仍然存在。正如大家所料，外地户口能在北京买房吗？文中，有外地户口在北京买房需要注意的规则。我希望它能帮助你。

1、外地人在北京买房吗？

是的，外地人可以在北京买房。

2、外国人在北京买房需要什么条件？

(一)数量规定。北京市颁布的《北京市十五条》明确规定，在京户籍家庭已拥有住房的（含现役军人、驻京现役武警家庭，持有有效房产证的）持有居住证的“北京工人”家庭），持有有效的北京市暂住证并确定在北京没有住房且在北京缴纳社会保险或个人所得税年限以上的非北京市居民家庭连续5年（含）仅限购买一套住房（含新建商品住房和二手住房）。住房）。

（二）户籍相关规定。如果你没有北京户口，五年以上没有纳税证明或社保证明，你有多少钱也买不到北京的房子。中国房地产研究会副会长顾云昌介绍，该计划中的限购，尤其是外来人员限购，是目前我国最严格的限购措施。

（三）交易所需的文件和手续。评估——到地方税务局纳税——到财政契税征收处缴纳契税——房产登记及过户、抵押过户流程评估——买卖双方到银行申请抵押——到地方税务局纳税- 到财政契税征收处缴纳契税 - 房产登记及过户 - 申请抵押登记 - 整个抵押交易流程银行放款给业主需要44个工作日。

常住家庭（含夫妻及未成年子女），其中至少一名成员在本市有户籍的，视为在本市户籍。

外国人及非本地户口家庭在京购房，须持有本市有效暂住证，在本市无住房，并申报在京缴纳社保或个人所得税的证明。这个城市连续五年。

符合上述条件后，向房地产开发公司、经纪机构或现房网签服务窗口提交以下材料：

(1)家庭成员身份证、结婚证原件及复印件

（二）拟购房人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》

（三）有效暂住证

（四）本市个人所得税完税凭证原件及复印件或已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

北京并没有规定外地户口不能迁移到本地。您只需携带证件到市相关部门办理即可。如果家庭成员之一是原北京居民，申请流程会更方便。需要注意的是，无论你的户籍在哪个地区，想要在外地买房，首先要关注当地的户籍级别规定，并按程序办理。