王府井商圈历经多年改造，国际范越来越明显，但仍有发展掣肘

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“王府井不再是传统商业街！”这是很多人对百年金街近来变化最直观的看法。4月7日，北京商报记者走访王府井商圈看到，工美大厦借助后冬奥会的红利依然人头攒动；改造后的东安市场以新颖、潮流的买手服饰吸引众多人流打卡；王府中环、北京apm等地午休时段人头攒动。经过多年的改造，这条金街在不同时间呈现出不同的风貌。有业内人士指出，近年来随着首店经济的发展，王府井商圈国际化风格愈发明显，但仍存在一些产权差异化、后街商业等老项目阻碍发展的问题。这些存量方面需要加快改造，让王府井有更进一步的发展空间。

年轻消费者回归

#快消相关八讲##王府井#“现在王府井可以坐下来聊天的地方越来越多了！”在王府井周边工作多年的白领李先生感叹道。他表示，咖啡厅、轻食店的增多，对于王府井周边的白领客群来说意义重大。这类业态不仅是吃喝玩乐的场所，更是日常人际沟通、工作交流、情感互动的场所。“正是因为可以坐下来聊天的地方越来越多了，才有越来越多的年轻人来王府井”，李先生坦言。

在李先生眼中，王府井的时尚度、文化度、国际化风范正在急剧上升，好吃好喝好玩好美的元素在不断增加，王府井已不再是一条传统的步行街。“特别是近两年，北京时装周、时尚北京展等各类时尚文化活动的举办，以及王府中环的运营和活动，确实让这条百年金街‘焕发新生’。”李先生指出。

午餐时间，北京商报记者在王府井多个地点看到，工作日中午的王府井大街熙熙攘攘。各类热门咖啡店内，店员忙碌地制作着各类饮品，不少年轻人选择堂食或外带。近一年来，王府井大街上出现了不少咖啡品牌和茶饮店，比如、、、等等。

据统计，在王府井大街上，仅东方广场项目就在一年多的时间里引进了20余家茶饮、咖啡店，大大提高了王府井商业休闲业态的比重。

在王府井地区工作的白领李先生说，王府井拥有众多甲级写字楼、五星级酒店和高端公寓，许多世界500强企业和各行业龙头企业聚集在此，休闲商务需求旺盛。“这或许是王府井吸引年轻人回归的主要突破口。”李先生说。

争夺首店资源

王府井在过去一年确实发生了翻天覆地的变化，作为王府井高端生活方式的代表，王府中环强化了国际化风格和高端化属性。北京商报记者从王府中环了解到，仅2022年第一季度，王府中环新开业的品牌就有宝格丽、卡地亚、宇舶表、端木良锦、AHKAH等品牌精品店和限时快闪店。

此外，王府中環还同期引入了四个各具特色的餐饮品牌，包括现代粤菜王府海棠、精致闽菜景福轩闽菜、现代越南菜Tet以及融合面馆十四六七，其中前三家均为全国首店。

“王府中环还将有不少品牌升级店铺形象，比如GUCCI、ARC’TERYX、alice+、IRO等；巴黎世家自主精品店和L’Éclair de Génie在北京的首店，而%未来也将入驻王府中环。”相关人员向记者透露。

位于王府中环对面的东安市场成为今年行业最大焦点，成为百货行业转型升级的典范。经过一年的转型，东安市场引进了600余个国际一线奢侈品牌、独立设计师品牌、高街时尚品牌，其中近一半是首次进入中国内地市场。

王府井集团商品资源中心总经理、瑞金尚品国际贸易（上海）有限公司董事长左菁表示，首店的聚集将带动东安市场形成新的消费增长点，实现消费结构升级转型，成为拉动消费的重要动力。首店经济将对整个王府井商圈产生积极影响，将使东安市场成为北京又一时尚潮流聚集地。

与此同时，在王府井商圈，以国潮文化为主的工美大厦也借北京2022冬奥会的热度而火爆起来。王府井工美大厦商场党总支副书记、经理牛超透露，随着北京2022冬奥会的开幕，冬奥旗舰店迎来了客流高峰，吉祥物“冰墩墩”成为现象级“顶流”，“冰墩墩”周边连连售罄，旗舰店外排起了长队，“一球难求”成为春节、赛事期间又一热门场景。

后冬奥时代，王府井工艺美术大厦也将加速调整，聚焦工艺美术产品的专业特色。“工艺美术力争形成文化底蕴深厚、民族品牌崛起、工艺精湛等市场标签，以此吸引市场主力客群，在王府井大街实现差异化发展。”牛超指出，通过专业的产品和服务，将中国优秀传统文化的精髓与创新传递给年轻一代的消费群体。

后街经济与夜经济叠加

王府井的时尚有目共睹，如何让这种时尚持续下去，是街道管理者和商户共同的课题。王府井管委会主任宋旭坦言，王府井现在面临的最大问题是，传统商业需要通过文化赋能，实现升级转型。

用文化激活王府井需要几步？宋旭指出，通过提供更多商品、用文化丰富街区内容，让跨界业态加入传统商业街区的塑造，可以吸引消费者停留更长时间。在发展王府井街区更新的同时，也要考虑如何把王府井打造成国际化IP，产生购买力。

“线下的王府井受到地理空间、疫情影响等一定限制，所以我们希望能够把一些购买、消费行为转移到线上，满足未来消费者的消费习惯。打造网上王府井也成为了这条街改造的一个新思路。”宋旭说。

王府井将重点发展后街经济和夜经济。“在后街经济方面，我们希望把王府井百货和王府中环西楼草堂区域联通起来，打造王府井儿童友好街区。同时，王府井管委会也在规划，是否在后街引入一些露天电影、演出等丰富多元的文化元素。”宋旭透露了王府井最新的规划方向。

北京国贸中心研究基地首席专家赖阳也认同文化赋能转型，他认为，虽然随着各类首店、国际品牌的入驻，王府井商圈发生了明显变化，但总体来看，仍然存在零售占比过高、休闲文化娱乐占比过低的现象，因此商圈应加强文化艺术内容的引入。

值得注意的是，存量项目正阻碍王府井商圈进一步提升。“王府井目前仍有多个瓶颈项目，内容陈旧、业态老化，只有加快这些项目的调整转型，才能让王府井焕发新生。”赖阳建议。北京商报记者 刘卓兰/文/图