房屋租赁税详解：税率、征收标准及涉及税项全面解析

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房屋租赁税是指根据财政部、国家总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁税收政策的通知》，个人租赁住房不分用途，按3%的税率征收税务。营业税减半征收，财产税按4%的税率征收。

房屋租赁税包括多种税种，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育费附加和个人所得税等。

扩展信息：

房屋租赁税征收标准：

房屋租赁涉及的营业税、个人所得税、房产税、土地使用税也可以合并计算。例如湖北将其合并为“房屋租赁税”征收。个人出租住宅、非住宅、企事业单位出租房屋实行不同的综合税率。

个人出租住宅，月租金在5000元以下的，税率为4%；月租金5000元（含）20000元的，税率为5%；月租金2万元（含）以上的，税率为7.68%。

例如，个人出租房屋，月租金为3000元，则每月税负为120元。个人非住宅租赁，月租金5000元以下的，税率为6.1%；月租金5000元（含）以上2万元以下的，按8.1%征收；月租金2万元（含）以上15.7%。企事业单位出租的房屋，出租给个人居住的，按月租金收入的9.7%征收；如果作为非房屋出租，则按13.7%征税。

金额低于800元无需支付； 800-4000元需缴纳10%；超过4000元需缴纳20%。根据财政部、国家税务总局财税相关规定，个人租赁住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，是按照门槛支付的。

个人房屋出租所得租金收入，按12%的税率缴纳房产税，按5%的税率缴纳增值税，按20%的税率缴纳房产租赁个人所得税。

缴纳增值税时，还应缴纳相应的附加税和个人所得税：个人出租房屋所得，暂按10%的税率征收个人所得税。房产租金收入，每次收入不超过4000元的，扣除800元；收入超过4000元的，扣除20%的费用。